別荘を選ぶ際のポイントとは？知っておきたい基礎知識をわかりやすく解説

このサイトでは購入する別荘を選ぶときのポイントについて、基礎知識も含めてわかりやすく解説していくので、確認しておくと役立つはずです。
実際に購入する場合はどのようなエリアがいいのかを知っていると参考になると考えられるので、その点もしっかりと説明していきます。
購入するのではなくレンタルをすることで、どのようなメリットがあるのかも解説しますから、購入で悩んでいる場合も確認しておくといいかもしれないです。

別荘を選ぶ際のポイントとは？知っておきたい基礎知識をわかりやすく解説

別荘を選ぶときは基礎的な知識を持っていることが大切になりますが、一般的に自宅からそこまで離れてない場所を選ぶといいかもしれません。
あまりにも離れた場所に別荘を持ってしまうと、交通費などが高くなってしまいますし、定期的にチェックするのが困難になってしまう可能性が高いです。
普段使っていない時期は誰かに別荘を貸すようなこともできるので、実際に貸せるような人であれば距離が多少は離れていても大丈夫かもしれません。

別荘を購入する際に整理しておきたい目的

別荘は基本的に自宅とは違いますから、自宅として住んでいる住宅が別途に存在するような状態だと考えられます。
一般的には自宅で普段の生活をすることになり、一定期間だけ別荘で過ごすようなスタイルになると考えられますから、生活に余裕がある人でないと厳しいかもしれないです。
実際に購入したいと考えている場合は、最初に目的を決めておかないといけません。
一般的には長期休暇ができたときに、リラックスするための空間として活用することが多いです。
そのため夏休みなどに涼しく過ごすことができるように、避暑地などが別荘地になっていますから、そのような場所で夏休みを楽しむようなこともできます。
また海の近くに物件を購入して、釣りやサーフィンなどで遊ぶときの拠点のような形にして使用するケースもあります。
ホテルではなく自分の別荘を利用することで、落ち着いた環境で暮らすことができますから、そのような目的で購入する人も少なくないです。

別荘の購入で後悔しないためには？

別荘の購入は高額になるため、できる限り後悔はしたくありません。
しかし、実際には買ってしまったあとで悔やんでしまう人もいます。
別荘を買うに当たっては、後悔しやすい人の傾向があります。
まず理想の別荘ライフのイメージばかりが、先行してしまう人です。
イメージでは、楽しいことばかりかもしれません。
実際に購入すると維持管理が大変で、夏の暑さや冬の寒さなどの厳しさを目の当たりにすることもあります。
また、維持管理費用などの計算ができていない人も後悔することが多いです。
別荘には固定資産税や水道光熱費、メンテナンス費などが継続的にかかります。
買ってしまったあとで後悔しないためには、現実にも目を向けて季節ごとの特徴や維持管理の方法なども考えることが大切です。
加えて、買ったあとの費用もできるだけ細かく計算し、シミュレーションしておくことが重要になります。
さらに利用しない期間も出てきますので、その使わない間の活用方法も考えておくと後悔することが少なくなります。

別荘選びで重要になる土地の選び方

別荘を購入するときは、土地を選ぶときに注意点があります。
自宅からアクセスの良くない場所を選ぶと、行くのがしんどくなります。
当初の計画では家族でバーベキュを食べたり海で泳ぐ計画を立てても、子供たちが忙しくなれば気楽に移動ができません。
購入する場所が自分にとって行きやすいかどうかを、じっくりと考えることが大切です。
別荘を維持していくためには、思った以上に経費が必要になります。
使っていなくても、固定資産税は毎年払う必要があります。
夏は草も生えてくるので、お手入れも必要でしょう。
海が近い物件は人気がありますが、ホテルに泊まるのと所有するのではチェックすることが異なってきます。
また山に近い別荘は、凍結や屋根の状態も考えることが大事です。
買った後のイメージや立地や価格、広さなど重視する点を書き出してひとつひとつ見ていきましょう。
大きな金額が動くので自分の目的にあっているかどうかを考えて、申し込むことが大事です。

日本全国には数多くの別荘地がある

日本全国には数多くの別荘地があります。
別荘とは一般的に、高原や海辺で非日常的な生活をすることを目的とする場所です。
自然を堪能したい人などが、休みの日に満喫するために購入するのが一般的です。
そんな視点から有名な別荘地は、一番は伊豆が人気なようです。
世界遺産もあるテーマパークもありますし、食べ物や温泉も浸れるのが人気の秘訣でしょう。
その次は定番の軽井沢です。
長野県で標高が高いために一年中涼しいために、夏場で過ごしたい環境です。
次に関東有数の温泉が多い那須も人気地点です。
鬼怒川温泉や那須湯本温泉など、温泉好きにはとても嬉しい場所がたくさんあります。
春の桜や夏は緑など、季節を楽しめるのも魅力の一つです。
大型のスーパーや病院など生活に困らない装備を備えているのは嬉しいことでしょう。
箱根も東京から片道車で一時間とちょうどよく、昔から避暑地として人気のある場所でした。
夏は涼しく冬は雪が降りにくいのが魅力なのです。

中古の別荘を選ぶ際の判断基準とは？

セカンドハウスを持つことで得られるメリット、それは生活環境を自由に変えられることです。
日頃街中で暮らしていると多くの人々と関係を持つことで、心身が疲れてしまうものでしょう。
お仕事のストレスも受けやすく、少しゆっくりと静かに暮らしたいと思われる方も少なくありません。
その際は別荘に移れば、心身の健康を保つ良いきっかけになるものです。
新築で別荘を手に入れられないという場合でも、今では多くの中古物件が存在をしており、割安価格で手に入れることができます。
ここでは簡単に、中古の別荘を選ぶ際の基準の判断を見ていきましょう。
基準で重視をしたいことは、築年数です。
約40年程度の物件だと老朽化が著しいので、購入は見送った方がいいです。
またインフラ整備をしっかりとなされている点も考えないといけません。
水道・電気・ガスを使える状態になっていないと、快適な生活を送ることはできません。
あらかじめこれらのインフラも整備されていることを確認することです。

別荘を購入する際に考えておきたいランニングコスト

別荘を購入しようと考えている場合は、基本的にランニングコストが発生することを理解しておかないといけないです。
どのような場所で別荘を購入するのかでも違いはありますが、一般的には避暑地などの自然が豊かな地域に建てることになると考えられます。
そのような地域はリフレッシュをするには最適な特徴がありますが、虫などが発生するリスクが高いので、防虫対策などを定期的にやらないといけません。
シロアリが発生してしまうと住宅に致命的なダメージが発生しますから、そのような対策をすることで別荘を長持ちさせることが可能です。
火事や災害に対応できるように火災保険料も負担しないといけませんし、上下水道料も定額料金になっていることが多いので、使用していないときも支払わないといけないことが多いと考えられます。
掃除などを依頼する場合は管理費を負担するようなこともありますし、税金についてもランニングコストとして事前に把握しておくのが大切です。

別荘は妥協して選ぶと我慢が生じてしまう

別荘を購入する際にはよく考えて選ぶ必要があります。
例えば自宅から別荘までの距離・交通の便・現地の気候と気温・周りの環境・スーパーなどが近くて便利か、といったことです。
さらに、別荘の広さ・天井の高さ・間取り・インテリアなどです。
もちろん120点満点の理想の家を見つけるというのは難しいかもしれませんが、しかし妥協して選ばないようにしましょう。
なかには「高速道路からかなりの距離があるので不便だけども、家自体は自分たちが理想としていた家なので購入した」という方がおられます。
しかし、不便なところですと行くのに疲れてしまい、結局せっかく買ったけどもほとんど行かない。
ということになりかねません。
いかないと当然どんどん家は傷みますし、庭はあれほうだいになってしまいますのでますます遠のくという結果になります。
ですから、別荘は妥協して選ばないようにしましょう。
急いで選ぶのではなく慎重によく考えることが大切です。

購入だけが別荘を利用できる手段ではない

1軒をまるまる購入することだけが別荘を利用できる手段ではありません。
もちろんそのようにすることでその別荘は誰からも文句の言われることのない自分だけの所有物となるわけですが、そのメリットよりもデメリットが大きいと考えられる場合には別の方法も検討の余地があります。
その中でも最も広まっているのが、複数人で一つの物件を共同で利用することです。
単純に言って、例えば10人で共同利用する場合、1年365日のうち約36日間は自分が利用できる日数となります。
どのように別荘を使いたいかにもよりますが、1年の全てにわたって住み続けるのはもはやその名前に該当しないわけで、一部であっても許容できるというか、コストに見合ったものであればむしろありがたかったりします。
当然、自分の希望の日程で利用できると限らないのが難点ですが、予め分かっていることで自分の予定を調整したり、あるいは他の利用者と相談の上で交換するようなことは可能です。

観光資源が豊富なエリアに別荘を持つメリット

観光資源が豊富なエリアに別荘を持つメリットには大きなものがあります。
そのようなエリアは、別荘がなくても頻繁に出かけたいと思う場所のはずです。
ここに別荘があることで、いわばそこを拠点として周辺を巡るために大いに活用できるのは言うまでもありません。
単純に言えば、毎回のホテル代がかからないということになります。
確かにそのような場所は人気があるに決まっていますので価格的には高くなってしまうかもしれませんが、結局のところそれはホテルの宿泊代であっても同じことが当てはまるのですから、無駄に高いコストをかけていることにはなりません。
また、人気が高いということはライフスタイルが変わったりした結果として手放さざるを得なくなった場合であっても、比較的買い手が見つかりやすいというメリットもあります。
そうでない場所にある物件では、状況の変化によっては誰も買い手が見つからないということもあるかもしれませんが、その心配も少ないです。